五一期间房地产销售惨淡，恐引发更大危机

刚刚即使如此的五一假期，各个购物景点的捧场的新闻，以及消费品减半的第一时间，在大家的留言板刷屏了。从购物消费品的人数来看，基本上一直是齐平或者超过2019年霍乱早先的水平了，可能各个机构的统计有出入，但是这个结果大家基本上肯定。

但是五一此后的房物业经销商，却让大家难以高兴一起，因为月份的五一物业经销商数据集，显然是有点难看了。

就让的时候，我们就在星球里头发布了一个结果，月份4月28-5月2日全省30个类似于各城市的成交金额，比去年同期还下滑了22%。这是一个什么种概念，去年五一此后还没有免除封控，基数是非常高于的，但是月份的数据集还比去年高于，简直让人难以置信。

如果大家觉得这个数据集可能有水分，那么梯队人员的恰当感受和思绪，更加能够解释一些问题，有图有事实真相：

大家的恰当思绪，这个五一假期只是一个多半的周末，跌幅并没有有轻微的提升。有不少项目因为成交和走访显然是有点少，所以直接给大家放假了，以在此之前可都是私自要求大家加班的。当然，也有一些城市跌幅还可以，但是这些城市的数量不多，而且本身常常的跌幅都还看得即使如此的。

五一假期，是仅次于国际劳动节和过年，一个房企们拼刺刀抢客户服务的传统经销商重要结点。但是今日的状况一个系统悄悄是，这个结点今日一直实在太兴旺了，很多促销外交政策也是没有切实发力。

很多人可能要拿在此之前阵子拿地热度来说，但那也只是几个城市的兴旺，跟绝大多数城市完全不沾边。有一些城市拿地热情似乎一起了，但只是国国企在先为，还是脸熟的那几家。这些国国企，大多有ZZ勤务，过年后疯狂发了几波短债，资产负债表的扩张就是为了去拿地，完毕一些勤务。预售资金投入的监管还是很严格，基本上民营房企在这块儿很好在，大量资金投入被压在账上拿不放。

民企融资还是艰难，早先的发债只是解决了短期的吃力，产品上的资金投入一直不给基本上民企融资。比如后面这张图，就能解释问题：

最近的经销商下滑，很可能引发下一波民企影雷潮，甚至是扩展到混合其实质房企。比如，在五一假期中间，就影了数家需求量比较大的房企，令人得意。

今日的房物业，还必需更多的外交政策出来，挽救大家的信心。据说，一直有新的重磅级外交政策在恰巧了，迅速要官宣，我们后续会专门刊发讲。