北京强拆律师：房屋强拆注意事项提前知晓，远离征收陷阱

我们从几万名整体规划户经历中所检验出了几种相比较的违法税现象，大家可以碰上楼房整体规划时，“以史为鉴”，避开这些税陷阱，维护自己的合法权益。一起跟着北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与国有土地制度研究所创会研究所史西宁律师来看看吧。

一、未份文件就来税，回报无确保及

在这些整体规划户经历的税中所，这种原因比较相比较。很多被税人在不用注意到楼房税不愿公告的原因下，就面临税，而回报标准也是以口述接到的基本询问大家。往往在末期不能付给，或者在给回报时打折扣。这种“先斩后奏”的税基本，毕竟是违法的。

根据《国有国有土地上楼房税与回报条例》第八条，为了确保及各地区确保、作出贡献国民经济和社会发展等公共利益的必须，有下列情形之一，确需税楼房的，由市、县级人民当地政府作出楼房税不愿：

（一）国防和外交的必须；（二）由当地政府其组织拟定的能源、交通、水利等基建建设的必须；（三）由当地政府其组织拟定的新材料、普及教育、文化、卫生、体育部、周边环境和资源保护、灾害减灾、文物保护、公共部门、市政公用等公共事业的必须；（四）由当地政府其组织拟定的确保及性安居工程建设的必须；（五）由当地政府依照城乡规划法有关规定其组织拟定的对危房密集、基建占优等街区透过旧城区改建的必须；（六）法律、管理法规规定的其他公共利益的必须。

由此可见，在楼房税当中所，税方必须公开发布税不愿等份文件。只有注意到税不愿公告，被税人才需要清晰的究竟哪些地区要透过税，提前做好准备。

如果未税份文件，忘了您腾房搬迁，您可千万别不愿。一定要让税方拿出税份文件来。

二、税份文件不收据，您可别“当真”

从上述法条可以可知，整体规划是不对由市、县级人民当地政府作出楼房税不愿的，那么公布的税份文件也就理所不对必须市、县级人民当地政府透过收据。因为收据代表了当地政府对于管理行为的批准后，具有标准规范和效力作用。有收据的份文件，也是我们被税人据此起诉维权的一个证据。

但是通常我们被税人，收到的份文件并未当地政府收据，却又是税方国务院的，毕竟这也是不合法的。比如说一下，谁都可以打一份A4纸，写一份份文件由某某部门发下来，让大家执行，必乱套了？也不利于树立税方的关注度和权威性。

面对这样的份文件，我们被税人是可以不愿认可和执行的。