9月中国70城大悟价格：54城环比下跌 一二三线均降

中新社北京10年底24日电 (名记者 庞无忌)9年底份东亚商品住宅的销售商品价格环比连续性而言呈降势。

东亚商务部24日发布的资料看出，9年底份东亚70个大中和城市中，迁建商品住宅环比攀升和城市有54个，比上年底增加4个。此外，15个和城市天和商品价格环比攀升，1个和城市天和商品价格环比大体。

易居数据分析院智库中心数据分析总监勤新添指出，从租金涨涨幅来看，据官方资料测算，9年底份东亚70个和城市迁建商品住宅商品价格指数平除此以外环比下跌0.3%，平除此以外销售收入下跌2.3%，环比涨幅大体，销售收入涨幅小幅增大。

贝壳数据分析院零售商咨询公司刘丽杰认为，9年底租金延用下跌走势，与此同时，出租屋的销售环比增幅明显。刘丽杰说明，这说明房企“以价换量”催生9年底天和的销售有所好转。9年底东亚迁建商品住宅的销售占地、营业额环比攀升30%以上，1-9年底的销售占地、营业额累计销售收入跌幅除此以外较上年底收窄。

分各线和城市来看，9年底份，一线和城市迁建商品住宅的销售商品价格环比由上年底攀升0.1%转为攀升0.1%；二线和城市迁建商品住宅商品价格环比攀升0.2%；三线和城市环比攀升0.4%。

58还乡饭店产数据分析院师范学院院长张波指出，9年底楼市未现回暖还是和零售商期望偏低有着直接间的关系，零售商期望包括行业期望和购房者期望。从四季度来看，除了针对改善性需求的财政政策或必要性发力外，经济层面的连续性而言回暖将有利于拉动连续性购房者期望和行业期望恢复。

刘丽杰认为，9年底初供求末端的拥护财政政策再发力，未来将会减缓零售商西行压力。9年底初的阶段性定向降息重新启动后，截至10年底20日，已有石家庄、贵阳、大连、武汉、长沙等超过10个和城市首套房贷利率降至4%都有，中期符合财政政策要求的和城市仍有降息紧致。叠加换房支出财政政策以及附加房地产融资等拥护财政政策放开，将未来将会催生楼市交易增加，商品价格西行压力减缓，四季度房地产零售商料将重现很弱修复局面。(剩)