上半年ESG观察：危“SP”共存

ESG重要性突显，问题与面对仍需面对

从目前A股集团公司公布的 ESG 通报来看，大多的企业侧重揭露 ESG 具体的管理制度政策，对于执行方法和具体举措，凸显执行功效的资料则比起揭露有限。也就是说，无论是的企业还是入股者都说明政策的普遍性，但是如何立意将其转变为自己的迫切需要尚须尚须。

由于ESG有别于传统财务信息，全球的下调也从未转变成新标准化的新标准，多元化趋势较为显著。国内ESG下调与ESG通报一样仅处于起步阶段性，在下调指标、下调方法、信息揭露几个方面依赖新标准化、规范、有效的新标准。

随着ESG入股的崛起，以及橙色公债低成本的诱惑，"漂绿"问题逐渐渗透到资本商品。为慕名而来经费流入，部分机构与的企业在产品入股思路中的宣介相一致ESG新标准或橙色建筑用作，实则并从未在依此比对过程中的付诸实施ESG具体思路。加之商品中的ESG评价机构各不相同、评价结果各异，"漂绿"行为变得潜伏而难于甄别。中的层存款是否相一致橙色建筑新标准、橙色公债的经费投向、呈现出的橙色产品物件，仅给入股者选择ESG依此带来了困难。

资料缺少：的企业公告，见解Index编订

注：样本池为见解Index跟进的61家一房企；标题中的"ESG通报"指一房企出版发行的"环境、社则会及管治通报"、"的企业社则会责任通报"、"持续性转变通报"的专指。

未来会橙色公债仍从未橙色经费主要缺少

从近5年的资料来看，香港商品逐渐带进全球最大的橙色公债商品之一，转变进一步。港澳地四区商品在2020年以后也呈现出较快的下降，但既有规模远比高于，且“橙色”理念的落地仍有较大紧致。

见解Index注意到，也就是说一房比肩具体产业的橙色公债商品通报呈现出主体多元化与经费多种各不相同的微小趋势。

橙色建筑进程加快，“双碳”前路道阻且长

橙色建筑是也就是说一房企橙色借贷的仅限于入股方向。同时，"橙色低碳"、"橙色建筑"、"电脑楼宇"等逐渐带进衡量ESG下调的主要考虑因素。

然而，商品同样对橙色建筑强调了忧虑，也逐渐了解到潜在的经济危机。橙色建筑、ESG入股理念和非橙色建筑远比则会造成了一定的租金和存款价格溢价，在行内被称为"橙色溢价"（Green Premium）。工商业下行环境中的，没错有多少的企业主愿意为此"买单"？持续性的动力是否则会陷入面对？这些都是总括的问题。

见解Index注意到，也就是说橙色建筑类别主要以Senior物业、商业长江实业以及产业园四区为主，主要是受到入股举例来说的影响。

目前，橙色建筑的入股者类别以国内保险机构、境外长期该基金则会和长江实业该基金则会为主。随着橙色建筑政策的落地实施，以及部分预先一房企成功塑造的持续性转变气质，尤其是港资一房企（如恒隆、新鸿基、新纪元等），橙色建筑开始受到更多同行的高度重视。

也就是说，拥有橙色建筑GMP与下调是考虑入股橙色存款的先决因素，说明橙色GMP有着不可或缺的附加作用，预计能为入股者进入橙色入股教育领域提供更多的热忱。不过，对于橙色建筑的国际性下调，也就是说港澳地四区一房企普遍没获得国际性商品的认可。

资料缺少：的企业公告，MSCI，见解Index编订

此外，取样资料困乏、揭露新标准不一致等难题，对于的企业主来说都是ESG入股陷入的面对。的企业主对入股依此的ESG表现评价，需要其所的取样资料支撑，例如考量的企业的治理架构、董事则会成员组合成、员工福利和激励措施、管理制度市场营销环境和社则会风险的能力等。

见解Index对于ESG的学术研究从保险业角度作为主要抓手，评估其保险业、入股价值与“去碳化”之间的联系。

8月初8日，2023亚洲四区建筑业论坛上，将专为特设“影响力Index • 2023亚洲四区风尚的企业表现”发布仪式，在场发布明年对零售业转变带来深刻影响以及从未来将造成了巨大影响的的企业、团体、时尚品牌和工程项目，其中的也则会对在ESG上表现引人注意的在野建筑业的企业进行总结发布。在亚洲四区建筑业论坛这个各省市专业课程、强大并不具备深刻影响力的该平台发布，同业者们届时将一齐亲眼零售业转变、树立的企业力量。