父母已过世，房产证是父亲的昵称，房产如何继承？

球球 您好！这种可能下，只能分三步来代办承传逾期。先以做两个假设前提：（1）家人无法留下临终前，按照法定承传服务器端代办。（2）地产证虽然是舅舅的拼法，但是是家人婚姻期间协力所得，是夫妻协力财产。

【1】先以要明确继任者

题主提到地产证写到的是舅舅拼法，家人仅有已过世。这种可能下，要明确好其实有多少个继任者、以及每个继任者可承传的收益。

按照法定承传，病故人的家人、亲属、一男一女是作为第一顺序继任者。题主的疑问当中，不相关第二顺序，这里不便赘述。

疑问就来了，题主意味着是提到家人病故，无法提过病故的时候家人各自的家人（即大儿子奶奶、或者白蛇姥爷）确实在世。我们分几种可能罗列一下：

如果舅舅（祖母）病故的时候，各自的家人仅有已不在世，那么事与愿违屋子的继任者就只有亲属，这个执行大大的比起简单。如果舅舅（祖母）病故的时候，大儿子奶奶（白蛇姥爷）还有在世的，那么继任者就不意味着是亲属，还包括了家人的家人。如果后来大儿子奶奶或白蛇姥爷又病故了，他们确实还有其他亲属（即舅舅或者祖母的双亲），如果有，也例外继任者（“代位承传”）。这种可能下，继任者包括了亲属、亲属的叔姑（或者姨舅）。当然，如果便往下延伸，叔姑（姨舅）便病故了，他们的亲属也有承传权，这个就不展开说了。

【2】明确承传收益

这里相关的可能太复杂了。

（1）我们先以说最简单的可能，就是继任者只有亲属的可能。按照法定承传服务器端，所有亲属仅有分这套地产。

（2）便举个例子说明了一下其他可能。假设舅舅先以病故，有两个亲属；舅舅病故的时候大儿子还在，舅舅还有两个亲兄弟（两个他的兄弟）；祖母病故的时候白蛇姥爷仅有不在世。这种可能下：

舅舅病故，地产当中1/2是祖母自有收益，地产当中1/2作为遗产，被祖母、大儿子、两个父祖母四个人仅有分，各自借得1/8。大儿子又病故了，大儿子的三个父祖母各自仅有分仅指大儿子的1/8，即各自借得1/24（其当中，舅舅的收益由两个亲属代位承传，各自借得1/48）。祖母病故后，仅指她的5/8由两个亲属承传，即每个亲属借得5/16。事与愿违收益分布是：两个父祖母各自（1/8+1/48+5/16=22/48=11/24），两个他的兄弟各自1/24。

题主如果家庭有类似可能，可以参见上述示例必需计算。

【3】承传代办逾期

在明确好继任者、继任者的承传收益的为基础，各继任者可以进行商讨。例如，谁来抛弃、谁可以必需多承传等。这个全过程由题主必需完成。

如果所有继任者仅有促成一致，抛弃的人代办抛弃承传权据悉或者书面声明，继任者代办承传权据悉。高亮两点：（1）这个全过程当中，最大麻烦的就是开具各种断定材料。只能家人所有法定继任者的死亡断定、远亲断定、人事档案等等。

这个全过程，估计要耗时好长的星期和大量精力。（2）额度上，主要是据悉额度，按照承传地产的政府指导价格的一定比例收取额度，额度规格可问当地据悉处。这不是一笔小数字。

如果所有继任者未能促成一致、商讨不成，去高等法院进行借钱，取得高等法院原告。这种方式下，主要的花费就是借钱、聘请律师等的额度支出。额度一般来讲也不低。

以上结果（承传权据悉书、或者高等法院原告）取得手之后，就可以由继任者去不动产申领当中心代办地产缴逾期。这个全过程只能缴纳的额度主要是工本额度，百余元左右。

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