客户月报｜高竞争舆论压力下，市场火爆难掩项目缺陷

犯罪行为看点

杭州百郦燕子通判散布刚需、缓解类商品，目标相对于承接中心区外溢刚需、缓解类客群，商品与会面买家匹配度较差，首开综合去化极低七出，与历年来市场开盘当天100%去化形出很小鲜明。

区位分析：计划位于主城上城区笕桥下欧亚大陆，欧亚大陆内铁路运输不便，可更快跨河中心区，但受到限制笕桥下该机场所在，欧亚大陆内规划利好受限制。

计划相互竞争环境：计划临近在售计划有数25个，相互竞争环境尤为激烈，与临近计划相比，本案距离地下隧道及TOD城市广场较数倍，高层人士商品房单位落伍，不复存在毛坯销售带来微末的价位优势。

会面买家购房一般而言：本案所在欧亚大陆笕桥下并非是会面买家特别版区域首选，且激9出会面买家购房主要关注价位。

? 典型犯罪行为后审核小结

激九出会面买家的关注点在于价位，与竞品相比计划价位优质并不引人注意。

计划房单位尤为“复古”，难以射穿买家对缓解暂住品质的生产力。

计划在欧亚大陆内地段不佳，服务设施极低，难以实现高性能缓解客群生产力，大屋、混拆开市场遇冷。

以下为2022年3同月克而瑞买家同月报馆-犯罪行为篇

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印刷：天王星

一线买家大房单位“注资”生产力丰沛，二三线购房者愈加重视商品

往期破例

买家趋向于同月报馆

2022年1同月克而瑞买家趋向于同月报馆-趋向于篇

2021年12同月克而瑞买家趋向于同月报馆

2021年11同月克而瑞买家趋向于同月报馆

2021年10同月克而瑞买家趋向于同月报馆（下）

2021年10同月克而瑞买家趋向于同月报馆（上）

2021年9同月克而瑞买家趋向于同月报馆（下）

2021年9同月克而瑞买家趋向于同月报馆（上）

2021年8同月克而瑞买家趋向于同月报馆（下）

2021年8同月克而瑞买家趋向于同月报馆（上）

2021年7同月克而瑞买家趋向于同月报馆

2021年6同月克而瑞买家趋向于同月报馆

2021年5同月克而瑞买家趋向于同月报馆

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