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宁波土拍5宗熔断平顺收官

发布时间：2025-08-08

多个“地王为”就有。

如在2020年8年初，雅戈尔还曾联手虎头万里，历经195轮定价、以42.06亿元开价夺下了余姚东南部旧城区明湖畔西段，实际楼面价多达3.3万元/平方米，一跃成当时余姚从新开价+楼面价双“地王为”。非常早之前雅戈尔还有过湾头海沟“地王为”、鄞城“地王为”、川沙“地王为”等就有。

整体而言，余姚此次土拍片33宗在西段顺利完成买断，共收金极限265亿元，整体期权率5.9%，相较2021年第三厂内的7.1%有所降低；月租开售率76%，而2021年第三厂内该加权为63%，大大提高了13个百分点，成了首个较当年第三批的产品关注度降低的多达期城市。

此以外，余姚土拍片依然有别于“勾地”方式，避免了公开发行西段显现出大幅流拍片现象，而起初预申请时余姚挂出47宗在西段，这也这样一来似乎有14宗在西段无人“接盘”。

这一持续性在克而瑞看来，是余姚的产品年里面下行、去化存压所致。CRIC信息显示，2021年四季度以来，余姚商品平房年初原则上开售量仅有64万平方米，较二、三季度年初原则上开售量多达乎惹怒；截至2022年3年初，余姚市去化周期性已达14个年初，较当年同期拉长了280%，部分海沟甚至极限过25个年初。

民营企划业端，黄沙、万科、万达恒生银行、汕头造发、里面铁造、雅戈尔等相继等分。不过，当年拿地颇为出名的南湖、从新希望等未能直接参与，而北京国安则是有应征参拍片但未能做到摘地。

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