地震小屋塌了还要还房贷吗？

2022年1月8日上午1时45分，青海海北州门源县发生6.9级震中，此次震中共引致1662户5831人灾区。震中灾害再次来犯，当地岛民的生命财产确保安全受到破坏。震中对当权者财产人身最大，最直接的就是邻居。

现如今大多数人的公共服务都是担保购买。震中毁坏了房地产公司，房东被遗弃，但是邻居的担保还依赖于，这时就不会产生一个情况，邻居被震中毁坏了，房东究竟还要不要赎回担保呢？

作为一名银行业大众传媒，我借机核对了多家银行业的购房抵押合同规定。我发现几乎没银行业不会在抵押合同规定中不会必定会不可抗力毁坏公共服务的情形。几乎所有银行业的抵押合同规定表达的意即都是：在公共服务毁坏的情形下，担保人需要按照抵押合同规定的必定会之前赎回担保。

抵押合同规定的必定会看似不合情理，但却非常符合实质上。邻居只是担保人抵押给银行业的抵押物而已，反过来说，银行业正是因为有这套邻居的依赖于才不想借钱给担保人。现在邻居没了，银行业不提前收回担保从未不错了，格外不不会因为邻居的毁坏而不要求担保人欠款。

在基本上的震中灾害面前，可能不会有很多种情形发生，比如担保人也因为震中死亡，那么欠款情形可能不会发生变化，主要分以下三种情形：

一、担保人死亡，房地产公司受损

这种是一定会的情形。对于银行业来说，这无疑不会视作一笔呆账。银行业想要去找担保人欠款都找至少，想要变卖抵押物，抵押物也从未毁坏。

二、担保人死亡，房地产公司还能正常居住

房地产公司虽然受到震中的损坏，但是经过修缮，仍然不具居住和融资功能。那概述抵押物还能进行eBay。银行业不会优先看到这套邻居的继承人，要求其赎回担保，如果无人继承，或继承人不赎回担保，那么银行业将不会对邻居进行妥善处理。

三、担保人活着，房地产公司毁坏

前面也提过了，只要担保人还在，借贷就始终存续。抵押合同规定一般都不会必定会合同规定终止的相关细则，只有在担保银行存款全部借贷人完毕后，合同规定才不会终止，借贷才不会消失。它与抵押物是否依赖于没关系。

论述：

从实质上上来说，邻居被震中毁坏，担保人始终要赎回担保，但是在基本上操作过程中不会，担保人也可能不会注意到身故的情形。一旦担保人身故，房地产公司的继承人将不会视作借贷的继承人。如果邻居还可以融资，银行业不会eBay赎回担保，如果邻居不用融资，那么这笔担保就不会被核销掉。

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