格力地产回复监管函：存在晚期应计提减值未计提的情形

观念网讯：7同年19日，格力地产持股有限新公司发布新闻关于对上海证券交易所监管部门临时工函部分无视的公告。

据观念新媒体了解，格力地产于近期收到上海证券交易所上市新公司管理一部《关于格力地产持股有限新公司2022年本年报告的信息揭露监管部门临时工函》。根据《监管部门临时工函》的建议，现进行无视。

在关于制成品跌价准备好特别，格力地产回应经始于更改后，新公司2018-2021本年分别补提制成品跌价准备好4.42亿元、0.03亿元、1.63亿元、0.19亿元，并由此导致2022本年调减制成品跌价准备好6.26亿元。

上海证券交易所建议格力地产联结近三年在此之后相关减值测试时点的工程项目预售情况下、区域内可比物业一手房价位情况下，指明后半期选取的原定价位等参数应该具备必要性。格力地产无视回应，计算可变现净值原定价位是参照区域内可比物业一手房价位并根据新公司工程项目产品、所不远处前方、定位、机械设计等作相应更改所得，各期原定价位参数的选取具备必要性。

上海证券交易所建议格力地产深入研究以前本年资产减值准备好计提的充分性和准确性，以及集中在2022在此之后大额计提的主因及必要性，应该假定后半期应计提减值未曾计提、2022年集中计提大额减值进行利润调节的有无。

不能接受，格力地产无视回应，新公司2020、2021、2022本年各期末制成品跌价准备好额度则有2.76%、3.59%及8.18%。与制成品规模极其的房企上市新公司的略高于相较渐进基本一致。2022在此之后计提制成品跌价发生较大变化是因为会计出错、的产品分化、新公司利息规模较大、工程项目情况下发生重大变化等。

新公司部分制成品工程项目在2018-2021本年未曾能准确估算预期未曾来价位，假定后半期应计提减值未曾计提的有无。在采用始于重述法补提2018-2021本年制成品跌价准备好，并由此导致反之亦然调减2022本年资产减值死伤后，新公司不假定后半期应计提减值未曾计提、2022年集中计提大额减值进行利润调节的有无。