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美国“百万美元城市”数量激增，专家预计今年房地产市场将继续增长

发布时间：2025-11-03

根据Zillow最近的图表，自2020年以来，澳大利亚住宅落户价值最少100万美元的“百万美元的城市”的量降低了两倍。

图表显示，由于往年住宅的平均值随之而来了19.6%，2021年追加了146个“百万美元的城市”，这是有史以来增幅较大的一年，使为数达到了481个的新纪录。

虽然密苏里州、犹他州和田纳西州首次有的城市进到了“百万美元的城市”的行列，但佛罗里达州、马萨诸塞州和印第安纳州降低了最多的新“百万美元的城市”。大多数“百万美元的城市”坐落大型内陆，如纽约和旧金山，其里面44%坐落华盛顿州。

Zillow该公司的现职亚当·斯密Jeff

Tucker回应：“往年社会保障生产力的剧增使物价飙升，甚至在那些物价已经高得荒谬的区域内，这推助了新纪录量的的城市进到‘百万美元的城市了俱乐部’。”

根据匹兹堡联储的价钱资讯，澳大利亚住宅的里面位价现今是40.81万美元，比2020年1月的价钱高出8.55万美元。物价里面位数的急剧上升主要是由于长期以来住宅供应造成的，在新冠疫情此后强劲的生产力和施工暂停愈演愈烈了这种情况下。

首次购房者被一个大市场

不停攀升的物价使首次购房者更难买得起住宅。

根据澳大利亚房地产该公司经理协亦会2020年的一项深入调查，首次购房者的首付里面位数是住宅总价的7%。这意味着在一个“百万美元的城市”，普通住宅的首付大约为7万美元。

尽量避免千禧世代里面部分人是第一次房东，他们的平均值参与者现金流为6.33万美元，而且往往背负着巨额的学生利息，部分人显然急于缴付庵野秀明的首付款。

有一些美国联邦或两州推行的建设项目为首次购房者共享奖励，如美国联邦社会保障管理局(FHA)利息，但它们有一些限制，如强制性首付保险和64.72万美元的可视利息上限。

有报道指出，这些建设项目确实为住宅市场共享都是的“巨额”典当利息，但它们对借款人有更严格的准则，有极高的首付要求，有时通货膨胀率极高。

然而，典当利息机构MBANC的首席技术官Desh

Weragoda回应：“政府的计划是不够的，到底任何在售的房子，它们都被噩梦地抢购一空。竞争和生产力是如此之大，以至于即使你有政府的利息帮助，别人也可能会以50%的首付可先一步抢走了。”

虽然典当利息通货膨胀率的大大提高预估亦会在一定程度上冷却社会保障市场，但专家们预估，2022年澳大利亚物价将继续增长，尽管与2021年相比，生育率亦会更为温和。